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5100余套住宅获批预售!金九银十泉州市区楼市的

发表时间: 2018-10-28

大咖相邻,产品各具特点,客户重叠度高,单从空气中都能闻出火药味。正如刚获开盘的台商区星河城和金茂阳光城檀悦,无论是特价房还是92折,在学区、地段上都是区域内占据优势的两个精装楼盘轮流动作,着实让旁边卖九千多毛坯房的名目压力山大,毕竟当初的市场已经不是以往那种供不应求的状况了!

应该说,在玄月份初获批预售的三街四坊跟隆盛御湖湾名目能够说销售仍是挺不错的,然而随着进入九月底,楼市开始呈现出新变更……这种变化在楼盘集中、推盘两大的区域表现得尤为明显!

从区域看,这两个月入市房源最多的区域,是台商区,超过2300套,占全体泉州五区近一半的份额,其次是开发区,获批入市住宅房源882套;洛江第三位,入市房源775套;排第四的是丰泽东海片区,684套。但如果单论楼盘集中度和推广力度,台商区跟开发区板块无疑要排到前两位。

传统的金九银十即将结束,泉州楼市在这期间显现出怎么的状态呢?

固然泉州楼市发生了变革,然而东海片区可以说热度仍然,万科城市之光的受限价政策和区域价值的影响,可能说价格上风明显,市场关注度高,动向购房者众多,而接下来项目认筹销售如何?大家刮目相待!

推广力度、优惠力度,在一定程度上反应的是一个区域的竞争热度,反观东海片区,从金九伊始东海湾三街四坊首拿预售,再到银十尾巴万科城市之光392套房源获批预售,诚然区域整体推盘量不大,但作为被市场普遍看好的区域,各楼盘显得波澜不惊稳扎稳打!

身处年度楼市的下半程,受开发企业年度销售冲量、产品竞争等因素的影响,新楼盘涌现、房源供给增加,开发企业动作也变多了,诸如优惠力度提高了、营销活动变多了、就连认筹金都不用20万那么多了(万科悦城新品认筹金额10万,绿创山语城解封房源认筹金额12万)!楼市正在经历实切切实的改变!

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首先从供应量看,九月份至今,泉州五区共有12个项目住宅获批预售,累计获批住宅房源5100余套(绿创山语城刚解封128套住宅未纳入统计),假如再加上类住宅产品,这个数量妥妥的超过6000套,在入市房源量上不堪称不久。